החוברות היפות, הדגמים המוקטנים והתמחור ל"מבצע יחודי" ביום הכנס בלבד. הכל נשמע נהדר, אבל קחו בחשבון נקודות האזהרה הבאות
כבר מגיל 25 הלכתי לתערוכות נכסים
להלן 5 הסיבות המובילות להתרחק מהברק של אירועי מכירה בכנסים
- דחיפות מובנית בהצעת המכירות שלהם: אחרי סוף השבוע, אנשי המכירות עוברים לפיתוח חדש. למעשה הם כנראה לא הכניסו הרבה יותר ממבט חטוף לאזור. בעוד שאנחנו גרים באזורים האלה, אנחנו משקיעים באזורים האלה, אנחנו מנהלים נכסים באזורים האלה
- חוסר דיוק בהנחות עבודה לתזרים מזומנים אינו מדוייק במיוחד: הם מפספסים כל כך הרבה הוצאות וסיכונים שזה לפעמים מביך
- לעתים קרובות היזמים משתמשים בתערוכות כדי לבחון את התמחור הנכון לשוק ובמידת הצורך להוריד את התמחור בהמשך. אתה יכול למצוא את עצמך רוכש במחיר יקר יותר מהמשקיעים שיבואו אחריך
- אנחנו מקבלים הנחות משמעותיות מכיוון שאנחנו רוכשים בכמויות גדולות באזורים שאנחנו בוחרים, לעומת זאת דרך הכנסים המקומיים אתה ככל הנראה תשלם מחיר מלא + עמלת הסוכן הקיימת עבור כל נכס
- בתערוכות או סוכני נדל"ן מסורתיים יש לרוב מגוון מצומצם של דירות זמינות, כלומר בהחלט ייתכן שמה רוצה זמין אבל לא מוצג לך
אוקיי, בוא לא נחבוט חזק מדי את סוכני הנדל"ן המסורתיים ואת התערוכות היזומות, הן משרתות את המטרה שלהן. אז מה היתרונות שאנו יכולים להציע, מעבר לתערוכות?
יש לנו מחירונים שקופים עם כל היזמים המשמעותיים בשוק; זה אותו מחירון שבו משתמשים אנשי המכירות הפנימיים של אותו יזם או פרויקט, כך שאתה יכול לבחור בכל המגרשים המוצעים ברגע נתון בשוק.
בנוסף אנו מוכרים 5-20 דירות מכל יזם בכל שלב, מה שמאפשר לנו במסגרת רכישה גדולה לקבל הנחה נוספת, אותה אנו מעבירים אליך. כחלק מהרכישה בתפזורת, לעתים קרובות אנו יכולים להציע תנאים מועדפים כגון תשלומי פיקדון בזמן, ריבית על פיקדונות, או אולי אפילו ערבויות לשכירות או חבילות ריהוט.
בניגוד לתערוכות המבוססות על 'דחיפות החלטה', אתה יכול לקחת את הזמן שאתה צריך כדי לבחור ולחקור את האופציה המועדפת עליך, ואולי החשוב ביותר הוא שאנו מספקים גליון עבודה מלא לשנתיים של תזרים המזומנים הצפוי עבור כל ההוצאות וההכנסות והמדדים לקבלת ההחלטה הטובה ביותר עם הנתונים הזמינים. אתה יכול גם להתאים אישית את גיליון העבודה הזה בהתאם למצב שלך.
תוכל גם להפיק תועלת מהזמן לתחקור מלא מול גורמי מקצוע ,חברים או כל גורם שתרצה לשאלות ב'סביבה לא נמהרת'. כמובן, אנחנו תמיד זמינים לעזור ולהבהיר.
ראית נכס מעניין ? למה לא לאתגר אותנו לראות אם יש לנו מחיר זהה או טוב יותר, מבחר מגרש גדול יותר, תהליך פחות דחוף, או אולי נכס שלדעתנו יתאים יותר לצרכים שלך? אתגר אותנו!
חיה בתשוקה
Brett
